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WILLKOMMEN in MARIENTHAL

In Marienthal vereinen sich traditionelle Werte mit moderner Wohnkultur auf höchstem Niveau.

Perle des Hamburger Ostens

„Marienthal: die Perle des Hamburger Ostens“, so titelte einst das Hamburger Abendblatt in seiner Stadtteilserie.

Alles gut bedacht

Klare Formen, großzügige, bodentiefe Fensterfronten, attraktiver Materialwechsel bei den hellen Außenfassaden und imposante umlaufende Penthouse-Dachterrassen.

Die Mischung macht´s

Wie Liebe auf den ersten Blick. Die ruhige Wohnlage im grünen Marienthal und die moderne, zeitlose Architektur mit viel Raum und Licht.

Rauchstraße

An der Kreuzung Rauchstraße/Bornkamp entsteht ein attraktives Gebäudeensemble bestehend aus fünf Häusern mit insgesamt 38 Wohneinheiten.

Ruhig, grün und zentral

Ruhige und gepflegte Wohnstraßen mit viel Baumbestand prägen Marienthal, ein Hamburger Stadtteil im östlichen Bezirk Wandsbek.

Ausstattung

Ob in den Bädern, den Wohnräumen, auf Terrassen oder Balkonen: Die Marienthal Suites bestechen auch durch eine stilsichere Auswahl hochwertiger Materialien.

ARCHITEKTUR

Klare Formen, großzügige, bodentiefe Fensterfronten, attraktiver Materialwechsel bei den hellen Außenfassaden und imposante umlaufende Penthouse-Dachterrassen sind die markantesten äußeren Merkmale der Marienthal Suites.

Auf den Flachdächern der fünf Baukörper sind Gründächer vorgesehen sowie zusätzlich auf den Häusern eins und zwei Solarmodule als zentraler Bestandteil einer nachhaltigen Photovoltaikanlage zur Optimierung der Energieversorgung.

Marienthal hat mit Wandsbek im Osten einen ausgesprochen urbanen Nachbarstadtteil, der sehr gute Einkaufsmöglichkeiten und eine hervorragende Infrastruktur bietet.

„Marienthal: die Perle des Hamburger Ostens“, so titelte einst das Hamburger Abendblatt in seiner Stadtteilserie und fuhr fort: „Wer in dieses Gebiet zwischen Hammer Straße und Holstenhofweg eintaucht, betritt eine andere Welt..."

LAGE

Ruhige und gepflegte Wohnstraßen mit viel Baumbestand prägen Marienthal, ein Hamburger Stadtteil im östlichen Bezirk Wandsbek. Die U-Bahn bringt Sie in neun Minuten vom Hauptbahnhof zum Bahnhof Wandsbek Markt. Von dort sind es nur zwei Kilometer bis zur Rauchstraße 81 – bequeme sieben Fahrradminuten. Bis fast vor die Tür geht es mit der Buslinie 261. Autofahrer wissen die gute Anbindung über den Autobahnanschluss Horner Kreisel (A 24) und die A1 Richtung Ostsee zu schätzen.
Marienthal hat mit Wandsbek im Norden einen ausgesprochen urbanen Nachbarstadtteil, der sehr gute Einkaufsmöglichkeiten und eine hervorragende Infrastruktur bietet.

Herzstück ist das Quarree Wandsbek mit seinen 90 Einzelhandelsgeschäften – nicht weit von Ihrem neuen Domizil in der Rauchstraße entfernt.

Gut erreichbar sind auch die Schulen der Umgebung, ob Grundschule mit Vorschulklasse, Stadtteilschule oder Gymnasium. Das Gymnasium Marienthal, eines der drei Wandsbeker Gymnasien, ist die erste deutsche Schule mit einem deutsch-chinesischen Zweig.
Obwohl Marienthal relativ zentral liegt und verkehrsmäßig gut angebunden ist, ist der Stadtteil über die Jahre ruhig und grün geblieben und es dominiert nach wie vor die Einfamilienhausbebauung.

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WOHNUNGEN

Wie Liebe auf den ersten Blick. Die ruhige Wohnlage im grünen Marienthal und die moderne, zeitlose Architektur mit viel Raum und Licht berühren das Herz.
In stilvoller und großzügiger Massivbauweise entsteht auf einem ca. 2.700 m² großen Eckgrundstück an der Kreuzung Rauchstraße/Bornkamp ein attraktives Gebäudeensemble bestehend aus fünf Häusern mit insgesamt 38 Wohneinheiten.

Die 3- und 4-geschossigen Häuser fügen sich harmonisch in das Gesamtbild des Viertels ein.
Alle Wohneinheiten sind stufenlos erreichbar. Eine gemeinsame Tiefgarage bietet ausreichend Platz für 34 Autostellplätze sowie für Fahrrad- und Abstellräume.

Haeuser Haus5 Haus4 Haus3 Haus2 Haus2

Whg-Nr.LageZimmerWohnflächeKaufpreisGrundriss
1EG257,99 m²295.000 €Grundriss herunterladen
2EG260,51 m²verkauft
3EG267,73 m²350.000 €Grundriss herunterladen
41.OG257,77 m²verkauft
51.OG255,31 m²verkauft
61.OG264,68 m²verkauft
72.OG257,77 m²verkauft
82.OG255,31 m²verkauft
92.OG264,68 m²verkauft
103.OG268,62 m²398.000 €Grundriss herunterladen
113.OG255,81 m²330.000 €Grundriss herunterladen

KONTAKT

 

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Vertrieb:
Marienthal ∙ Volksdorf ∙ Wellingsbüttel
ENGEL & VÖLKERS Alstertal GmbH

Lizenzpartner der
Engel & Völkers Residential GmbH ∙ Hamburg

Shop Marienthal
Kielmannseggstraße 65, D-22043 Hamburg

Telefon: +49 – 40 – 370 86 00 – 00
Fax: +49 – 40 – 370 86 00 – 20
Email: marienthal@engelvoelkers.com

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